房地产公司是做什么的？房地产公司资质要求有哪些？

房地产公司是做什么的?

1、主要包括了土地、楼房的建造以及二次开发;地产的规划和管理，具体指的是使用权的转让、出让、抵押以及租赁等;房地产的经营，具体指的是房产的租赁、买卖和抵押等;房地产中介服务，具体指房屋的、咨询、信息、测量、估价、公证等。

2、该行业的范围比较广泛，不同类型的标准也不一样，大概可以划分为：生产用类型、住房用类型、行政类型、经营用类型以及其它专用类型等。房地产是对房地产开发、经营个管理服务等行业和企业的总称，是一个非常庞大的产业体系。

房地产公司资质要求有哪些?

一级资质

(一)注册资本不低于5000万元;

(二)从事房地产开发经营5年以上;

(三)近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

(四)连续5年建筑工程质量合格率达100%;

(五)上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;

(六)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人;

(七)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

(八)具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

二级资质

(一)注册资本不低于2000万元;

(二)从事房地产开发经营3年以上;

(三)近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

(四)连续3年建筑工程质量合格率达100%;

(五)上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;

(六)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人;

(七)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

(八)具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

(九)未发生过重大工程质量事故。

三级资质

(一)注册资本不低于800万元;

(二)从事房地产开发经营2年以上;

(三)房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

(四)连续2年建筑工程质量合格率达100%;

(五)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

(六)工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;

(七)具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

(八)未发生过重大工程质量事故。

四级资质

(一)注册资本不低于100万元;

(二)从事房地产开发经营1年以上;

(三)已竣工的建筑工程质量合格率达100%;

(四)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

(五)工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员;

(六)商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

(七)未发生过重大工程质量事故。