住房公积金怎么用？住房公积金如何贷款买房？

住房公积金怎么用?

住房公积金，是一种长期住房储金。主要是机关、企业、事业单位及其职工缴存的。那么，住房公积金怎么用呢?

一、购房

住房公积金作为一种长期住房储金，是可以在职工购房的时候提取出来使用的，可以用来支付首付或偿还贷款本息。

二、建房、修房

住房公积金可以用在建房或者修房上，当职工需要在农村集体土地上建房或者翻建、大修自有住房的话，就可以去申请提取公积金使用。不过提取的金额是不能超过建房、修房的费用的。

三、租房

住房公积金还可以用在租房上，可以用来支付房租，像有政府招租补贴的经济租赁房和市场化租房都可以用公积金付房租的。

三、治病

当职工本人或其配偶、未成年子女患有重大疾病或有重大手术需要住院治疗时，就可以在出院后的一年内申请提取公积金。不过提取的金额合计是不能超过住院费用中个人负担的部分的。

四、低保/特困

如果职工被纳入了低保或特困的救助范围的话，在被纳入低保或特困后就可以去申请提取住房公积金来使用。

住房公积金如何贷款买房?

第一，到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

第二，签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。

第三，办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。

第四，借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。