地抵押房子过户吗？土地承包经营权抵押如何办理？

土地承包经营权抵押如何办理

1、按试点地区规定，在试点地区农业主管部门或试点地区政府授权的农村产权流转交易平台办理承包土地的经营权抵押登记。

一般需要用到的材料有：

(1)农村土地经营权抵押登记申请书;

(2)抵押权人和抵押人基本资料;

(3)借款合同和抵押合同;

(4)《农村土地承包经营权证》、县农经局确认的农村土地经营权流转合同、土地流转租金缴纳证明;

(5)抵押物所在发包方同意抵押的证明材料;

(6)抵押人对地上定着物一并抵押及同意处理抵押物的承诺;

(7)抵押物共有权人同意抵押的书面资料;

(8)从事水面养殖经营的须取得合法有效的行政批准文件或证书;

(9)登记机关要求的其他资料。

2、受理抵押登记的部门对用于抵押的承包土地的经营权权属进行审核、公示。

3、登记无异议的按合同规定的时限下发贷款。

4、抵押人在约定期限内还本付息。

在我国，农村林权证不可以抵押贷款，只有通过招标、拍卖方式才可以。抵押权人拍卖林地的时候，是需要林权证。

地抵押房子过户吗

《中华人民共和国民法典》第四百零六条　【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

土地抵押房子可以过户，但必须征得抵押权人同意。不可以自行转让。